課程代號：FAC-30011 課程名稱：不動產移轉規劃實務與案例解析 13H 課程費用：10,000 元
課程從買賣房地產前應準備的功課到不動產買賣正式簽約時應準備哪些文件與注意細節、不動產過戶及融資應注意要領和買賣不動產後應注意那些租稅與租稅規劃(例如:.地價稅 、房屋稅、不動產重購退稅(土增稅+所得稅)、以及房地合一稅等)與建議。
一.買賣房屋事前功課~
1.如何調閱正確地政登記簿謄本 2.學會看懂地政登記簿謄本
3.試算因移轉衍生之稅金 4.控管因買賣取得不動產之成本
5.融資貸款核准成功的條件實務
二.正式簽約必備文件~
1.如何檢視雙方文件正確性 2.簽約非本人(買賣方有代理人)之配套措施
3.承辦仲介及地政士證照查詢
三.買賣過程注意事項~
1.賣方備證文件齊全時間點 2.買方價款繳納及銀行貸款審理進度
3.貸款核准後與過戶連件送地政登記
四.不動產登記後租稅規劃建議~
1.地價稅自用 2.房屋稅自用
3.重購退稅(土增稅+所得稅) 4.房地合一稅
五.案例分享討論與回饋~
1.過戶給子女，要用贈與或買賣? 2.過戶給未成年子女，是球員兼裁判?
3.售屋時適用土增稅自用或重購退稅?
適合不動產相關行業及地政士、法務、仲介業等或對此課程有興趣者皆歡迎參加
1.實務房地產代書經驗掌握與融合房地等不動產買賣前、中、後相關流程及應注意要點， 2.帶入相關實務稅務規劃與建議,透過實務案例深入淺出解析與介紹,與讓學員們學習專業與實務。 3.實務分享與回饋交流
蘇桂蘭 老師
民國87年考取土地登記專業代理人(現稱地政士)，同年執業迄今已20餘年
民國89年考取不動產經紀人
民國107年國立台北商業大學桃園不動產估價師學分班
現為各大仲介品牌之特約地政士，擅專不動產仲介經紀業不動產簽約買賣等流程，除此有關農地分割合併、繼承、親屬贈與、燙手民間借貸塗銷等登記事宜，實務經驗豐富。
平日白天:
假日白天:
* 上課時間 老師可保留異動時間但需經與學員討論後再調整
報名方式請下載簡章報名表、mail或來電
